Estimation théorique
Avenue des Nourettes,44760 La Bernerie en Retz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Nourettes,44760-La Bernerie en Retz indique un avis de valeur compris entre 408.000€ et 460.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.080€ et 4.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.164€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.164€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernerie-en-Retz (44012), comprenant 3060 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 11,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.180€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.164€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.164€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernerie-en-Retz (44012), comprenant 3060 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 11,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.180€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-04 | 6 | AV DES NOURETTES | 3 | 56 | 105 | 196500€ | 3509€ |
2019-07-08 | 12 | AV DES NOURETTES | 2 | 35 | 130 | 86000€ | 2457€ |
2023-05-23 | 18 | AV DES NOURETTES | 1 | 38 | 185 | 290000€ | 7632€ |
2022-05-02 | 9 | IMP DES BALADINS | 5 | 145 | 744 | 234000€ | 1614€ |
2020-02-27 | 22 | AV DES NOURETTES | 4 | 85 | 344 | 240000€ | 2824€ |
2019-09-03 | 8 | IMP DES BALADINS | 3 | 50 | 561 | 235000€ | 4700€ |
2021-05-31 | 1 | AV DES JONQUILLES | 4 | 93 | 520 | 320000€ | 3441€ |
2021-01-19 | 10 | AV DES JONQUILLES | 3 | 56 | 293 | 191150€ | 3413€ |
2019-07-03 | 9 | AV DES ROCHERS DU ROI | 4 | 90 | 768 | 279000€ | 3100€ |
2022-03-15 | 7 | AV DES ROCHERS DU ROI | 3 | 61 | 662 | 290000€ | 4754€ |
2022-05-05 | 111 | RUE DE PORNIC | 5 | 91 | 396 | 454981€ | 5000€ |
2021-02-24 | 21 | RTE DE BOURGNEUF | 4 | 76 | 619 | 170000€ | 2237€ |
2022-01-31 | 1 | RUE DES HERMELLES | 3 | 80 | 350 | 348000€ | 4350€ |
2019-06-20 | 6 | AV DES ROCHERS DU ROI | 1 | 16 | 260 | 45000€ | 2813€ |
2021-01-26 | 2 | RUE DES HERMELLES | 4 | 95 | 397 | 182308€ | 1919€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DES HERMELLES | 4 | 95 | 397 | 365000€ | 3842€ |
2020-09-21 | 29 | RTE DE BOURGNEUF | 2 | 58 | 0 | 214800€ | 3703€ |
2021-05-07 | 27 | RTE DE BOURGNEUF | 5 | 89 | 465 | 350000€ | 3933€ |
2020-02-21 | 4 | RUE DES HERMELLES | 4 | 98 | 395 | 288000€ | 2939€ |
2022-09-30 | 7 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 69 | 593 | 475000€ | 6884€ |
2019-09-25 | 128 | RUE DE PORNIC | 2 | 58 | 245 | 137000€ | 2362€ |
2020-05-18 | 87 | RUE DE PORNIC | 3 | 64 | 599 | 220000€ | 3438€ |
2019-11-06 | 1 | RUE DES GOELANDS | 5 | 91 | 406 | 250000€ | 2747€ |
2021-05-27 | 15 | RUE JEANNE DE BELLEVILLE | 4 | 96 | 33 | 375000€ | 3906€ |
2023-02-15 | 3 | AV DES RIVES | 2 | 89 | 0 | 475000€ | 5337€ |
2019-10-05 | 3 | IMP DU BREVATON | 4 | 96 | 563 | 350000€ | 3646€ |
2019-12-31 | 5 | RUE JEANNE DE BELLEVILLE | 3 | 70 | 432 | 225000€ | 3214€ |
2020-03-13 | 1 | RUE JEANNE DE BELLEVILLE | 7 | 172 | 586 | 605000€ | 3517€ |
2019-08-30 | 2 | RUE JEANNE DE BELLEVILLE | 5 | 103 | 448 | 340000€ | 3301€ |
2019-09-18 | 4 | AV DES RIVES | 1 | 35 | 259 | 54000€ | 1543€ |
2022-07-11 | 2 | RTE DE BOURGNEUF | 4 | 74 | 244 | 198000€ | 2676€ |
2019-08-08 | 5 | ALL DES PRES DE L'OCEAN | 5 | 128 | 738 | 330000€ | 2578€ |
2023-06-13 | 26 | RUE JEAN-BAPTISTE CHARCOT | 5 | 134 | 627 | 590000€ | 4403€ |
2022-11-08 | 8 | AV DE LA BOUTINARDIERE | 2 | 54 | 512 | 195000€ | 3611€ |
2021-12-28 | 6921 | RTE DE BOURGNEUF | 2 | 14 | 719 | 74000€ | 5286€ |
2021-11-17 | 24 | RUE JEAN-BAPTISTE CHARCOT | 4 | 98 | 700 | 450500€ | 4597€ |
2020-12-18 | 11 | RUE RENE DUGUAY TROUIN | 5 | 110 | 372 | 335000€ | 3045€ |
2020-08-12 | 17 | AV DES RIVES | 3 | 128 | 593 | 490000€ | 3828€ |
2020-12-28 | 3 | IMP JULES DUMONT D'URVILLE | 3 | 76 | 419 | 280000€ | 3684€ |
2021-04-30 | 7 | ALL DES MURIERS | 3 | 90 | 556 | 335000€ | 3722€ |
2023-05-26 | 17 | AV DE LA THEBAUDERIE | 4 | 130 | 697 | 600000€ | 4615€ |
2019-09-16 | 15 | AV DE LA BOUTINARDIERE | 5 | 103 | 600 | 348374€ | 3382€ |
2022-08-02 | 69 | RUE DU DOCTEUR RICHELOT | 2 | 46 | 740 | 168429€ | 3662€ |
2021-07-28 | 124 | RUE DE PORNIC | 5 | 138 | 762 | 350000€ | 2536€ |
2022-05-20 | 23 | AV DE LA BOUTINARDIERE | 3 | 64 | 500 | 825000€ | 12891€ |
2023-06-30 | 13 | RUE DE LA RINAIS | 2 | 54 | 500 | 340000€ | 6296€ |
2019-07-01 | 77 | RUE DE PORNIC | 4 | 100 | 815 | 220000€ | 2200€ |
2022-12-15 | 13 | RUE DE LA RINAIS | 4 | 110 | 640 | 225000€ | 2045€ |
2022-11-17 | 50 | RUE DU DOCTEUR RICHELOT | 4 | 93 | 646 | 375600€ | 4039€ |
2021-01-14 | 2 | RUE PLAGE DE LA BOUTINARDIERE | 4 | 90 | 950 | 224000€ | 2489€ |
2021-08-12 | 61 | RTE DE LA ROGERE | 4 | 84 | 753 | 220000€ | 2619€ |
2022-04-29 | 46 | RUE DU DOCTEUR RICHELOT | 3 | 92 | 359 | 368000€ | 4000€ |
2021-06-11 | 55 | RUE DU DOCTEUR RICHELOT | 3 | 66 | 198 | 270000€ | 4091€ |
2022-12-29 | 15 | RUE DE LA RINAIS | 3 | 54 | 339 | 474000€ | 8778€ |
2021-10-26 | 55 | RUE DU DOCTEUR RICHELOT | 4 | 89 | 270 | 376700€ | 4233€ |
2022-10-13 | 12 | PATIS DE LA RINAIS | 3 | 107 | 565 | 500000€ | 4673€ |
2020-09-10 | 53 | RUE DU DOCTEUR RICHELOT | 4 | 92 | 293 | 300000€ | 3261€ |
2020-11-23 | 78 | RTE DE LA ROGERE | 4 | 90 | 747 | 280000€ | 3111€ |
2020-10-28 | 73 | RUE DE PORNIC | 4 | 85 | 405 | 227000€ | 2671€ |
2021-11-10 | 9001 | CHE DES CARRIERES | 4 | 114 | 931 | 300000€ | 2632€ |
2023-01-31 | 17 | RUE DE LA RINAIS | 2 | 40 | 161 | 265000€ | 6625€ |
2022-01-17 | 6428 | RUE DU TROU D'ENFER | 3 | 50 | 264 | 660000€ | 13200€ |
2019-10-29 | 6990 | RUE DU TROU D ENFER | 6 | 179 | 604 | 1020000€ | 5698€ |
2020-12-24 | 8122 | RUE DU TROU D'ENFER | 3 | 31 | 1043 | 572000€ | 18452€ |
2020-09-09 | 114 | RUE DE PORNIC | 3 | 72 | 111 | 250600€ | 3481€ |
2021-03-09 | 6 | RUE DU VALLON | 3 | 67 | 176 | 375000€ | 5597€ |
2022-09-08 | 4 | RUE DU VALLON | 2 | 39 | 237 | 280000€ | 7179€ |
2023-06-29 | 15 | RUE DU PATIS DE LA RINAIS | 4 | 104 | 500 | 483000€ | 4644€ |
2021-07-19 | 45 | RUE DU DOCTEUR RICHELOT | 3 | 31 | 155 | 175000€ | 5645€ |
2022-03-24 | 9024 | LA BOUTINARDIERE | 3 | 67 | 590 | 356000€ | 5313€ |
2019-10-29 | 6944 | LA BLINIERE | 2 | 30 | 300 | 190000€ | 6333€ |
2020-09-07 | 26 | RUE PLAGE DE LA BOUTINARDIERE | 6 | 150 | 913 | 600000€ | 4000€ |
2020-08-24 | 4 | RUE DU CHATELET | 5 | 156 | 559 | 680150€ | 4360€ |
2019-08-29 | 3 | IMP DE LA PICOILE | 5 | 125 | 448 | 450000€ | 3600€ |
2021-10-29 | 5 | AV DES GRANDES VIGNES | 2 | 75 | 1015 | 410000€ | 5467€ |
2023-06-22 | 5 | RUE DU PROFESSEUR LEMIERE | 5 | 124 | 510 | 704000€ | 5677€ |
2021-12-13 | 9 | AV DES GRANDES VIGNES | 5 | 144 | 536 | 560000€ | 3889€ |
2020-12-15 | 2 | IMP DE CREVE COEUR | 5 | 100 | 465 | 422500€ | 4225€ |
2021-11-19 | 19 | RUE DU DOCTEUR RICHELOT | 3 | 61 | 308 | 330000€ | 5410€ |
2020-01-09 | 6 | RUE DU PETIT BOIS MOISAN | 3 | 61 | 448 | 240000€ | 3934€ |
2021-10-29 | 11 | RUE DU PROFESSEUR LEMIERE | 4 | 64 | 502 | 350000€ | 5469€ |
2020-04-14 | 4 | CHE DU RUAUD | 1 | 26 | 118 | 45000€ | 1731€ |
2019-05-29 | 4 | RUE DU PETIT BOIS MOISAN | 3 | 78 | 500 | 315000€ | 4038€ |
2022-08-10 | 4 | RUE DU PETIT BOIS MOISAN | 3 | 78 | 541 | 650000€ | 8333€ |
2023-06-14 | 31 | AV DES PAONS | 3 | 71 | 173 | 310000€ | 4366€ |
2020-08-25 | 7 | IMP DE LA FALAISE | 2 | 30 | 304 | 170000€ | 5667€ |
2019-10-31 | 90 | RUE DE PORNIC | 1 | 25 | 500 | 155000€ | 6200€ |
2021-07-08 | 7 | LA BLINIERE | 5 | 121 | 910 | 395000€ | 3264€ |
2020-12-23 | 10 | IMP DE LA FALAISE | 3 | 52 | 262 | 295000€ | 5673€ |
2022-02-17 | 10 | IMP DE LA FALAISE | 3 | 89 | 262 | 441000€ | 4955€ |
2022-03-11 | 25 | AV DES HORTENSIAS | 3 | 91 | 851 | 300000€ | 3297€ |
2022-02-04 | 250 | LA BLINIERE | 6 | 214 | 743 | 670000€ | 3131€ |
2021-06-04 | 345 | LA BLINIERE | 2 | 45 | 139 | 160000€ | 3556€ |
2023-06-09 | 345 | LA BLINIERE | 3 | 71 | 286 | 345160€ | 4861€ |
2020-10-29 | 18 | LA BLINIERE | 6 | 106 | 544 | 56000€ | 528€ |
2019-10-07 | 120 | LA BLINIERE | 3 | 61 | 839 | 270000€ | 4426€ |
2022-07-08 | 18 | AV DES HORTENSIAS | 5 | 88 | 799 | 245000€ | 2784€ |
2022-06-13 | 9009 | LA CAILLAUDERIE | 3 | 103 | 500 | 250000€ | 2427€ |
2019-12-20 | 71 | AV DE LA VILLARDIERE | 4 | 134 | 4128 | 240000€ | 1791€ |
2020-01-08 | 9 | AV DES HORTENSIAS | 3 | 80 | 609 | 220000€ | 2750€ |
2022-03-18 | 1 | AV DES HORTENSIAS | 3 | 63 | 336 | 281000€ | 4460€ |
2021-11-24 | 1 | AV DES HORTENSIAS | 3 | 63 | 336 | 320000€ | 5079€ |
2023-02-09 | 3 | AV DU DOCTEUR RICHELOT | 4 | 105 | 500 | 574000€ | 5467€ |
2023-02-24 | 2 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 82 | 427 | 399000€ | 4866€ |
2019-12-27 | 493 | LA BLINIERE | 6 | 162 | 500 | 360000€ | 2222€ |
2022-05-03 | 2 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 99 | 515 | 472000€ | 4768€ |
2020-12-29 | 47 | PL DE LA VILLARDIERE | 2 | 40 | 163 | 160000€ | 4000€ |
2022-10-21 | 16 | AV DE L HOMMETIERE | 5 | 137 | 803 | 599000€ | 4372€ |
2020-12-19 | 39 | PL DE LA VILLARDIERE | 4 | 63 | 15 | 165000€ | 2619€ |
2021-11-02 | 16 | LA CAILLAUDERIE | 2 | 48 | 547 | 190000€ | 3958€ |
2021-01-08 | 35 | PL DE LA VILLARDIERE | 2 | 45 | 277 | 202000€ | 4489€ |
2020-05-26 | 29 | AV DE LA VILLARDIERE | 3 | 56 | 469 | 160000€ | 2857€ |
2021-12-28 | 29 | AV DE LA VILLARDIERE | 3 | 56 | 469 | 219000€ | 3911€ |
2020-12-03 | 21 | AV DE LA VILLARDIERE | 4 | 116 | 608 | 369000€ | 3181€ |
2021-03-08 | 19 | AV DE LA VILLARDIERE | 3 | 55 | 261 | 200000€ | 3636€ |
2019-09-16 | 60 | RUE DE PORNIC | 6 | 116 | 366 | 140000€ | 1207€ |
2021-12-17 | 60 | RUE DE PORNIC | 6 | 116 | 366 | 510000€ | 4397€ |
2022-05-31 | 5 | AV GERMAINE JARNIOUX | 5 | 151 | 574 | 627000€ | 4152€ |
2020-10-16 | 3 | AV GERMAINE JARNIOUX | 2 | 35 | 135 | 170000€ | 4857€ |
2021-12-03 | 56 | RUE DE PORNIC | 3 | 55 | 143 | 260000€ | 4727€ |
2022-07-13 | 29 | RUE DE PORNIC | 3 | 74 | 395 | 765000€ | 10338€ |
2021-12-14 | 11 | AV DE LA VILLARDIERE | 1 | 50 | 205 | 135000€ | 2700€ |
2022-08-30 | 9 | AV DE LA VILLARDIERE | 1 | 30 | 91 | 65000€ | 2167€ |
2020-12-18 | 42 | RUE DE PORNIC | 4 | 110 | 172 | 284000€ | 2582€ |
2019-05-21 | 9003 | LES REAUTES | 3 | 63 | 578 | 220000€ | 3492€ |
2021-12-10 | 14 | AV DE LA VILLARDIERE | 2 | 32 | 85 | 190000€ | 5938€ |
2022-02-21 | 5 | AV DE LA VILLARDIERE | 3 | 71 | 220 | 254375€ | 3583€ |
2022-02-17 | 8 | AV DE LA VILLARDIERE | 4 | 114 | 252 | 360000€ | 3158€ |
2022-07-08 | 38 | RUE GILBERT BURLOT | 7 | 169 | 1800 | 730000€ | 4320€ |
2022-04-11 | 6 | AV DE LA VILLARDIERE | 5 | 102 | 446 | 405000€ | 3971€ |
2021-12-17 | 26 | AV DU CHAMP DE CHAPELLE | 3 | 58 | 333 | 225000€ | 3879€ |
2019-10-23 | 19 | AV DU CHAMP DE CHAPELLE | 3 | 100 | 447 | 210000€ | 2100€ |
2021-12-08 | 34 | RUE GILBERT BURLOT | 3 | 73 | 561 | 340000€ | 4658€ |
2020-07-25 | 22 | RUE DE PORNIC | 3 | 110 | 258 | 150000€ | 1364€ |
2020-08-05 | 8 | AV DE BELLEVUE | 3 | 93 | 376 | 250000€ | 2688€ |
2023-05-31 | 15 | RUE BRIE | 2 | 50 | 141 | 220000€ | 4400€ |
2020-09-24 | 30 | RUE GILBERT BURLOT | 4 | 109 | 545 | 390000€ | 3578€ |
2021-11-30 | 17 | RUE DE PORNIC | 3 | 69 | 291 | 430000€ | 6232€ |
2020-06-17 | 6 | AV PERROT BERNIER | 2 | 47 | 247 | 200000€ | 4255€ |
2019-07-10 | 16 | AV DU CHAMP DE CHAPELLE | 3 | 90 | 658 | 215000€ | 2389€ |
2022-02-23 | 9002 | LES REAUTES | 5 | 117 | 7864 | 104422€ | 892€ |
2019-12-11 | 10 | AV PERROT BERNIER | 4 | 52 | 236 | 225000€ | 4327€ |
2021-09-28 | 12 | RUE RENE GUY CADOU | 3 | 94 | 557 | 385000€ | 4096€ |
2019-09-03 | 11 | AV PERROT BERNIER | 4 | 85 | 200 | 450000€ | 5294€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DE PORNIC | 3 | 71 | 116 | 262000€ | 3690€ |
2019-05-17 | 11 | AV DU CHAMP DE CHAPELLE | 4 | 118 | 325 | 457500€ | 3877€ |
2022-05-05 | 9002 | LA FLECHOUSERIE | 2 | 38 | 138 | 165000€ | 4342€ |
2021-03-15 | 9 | AV PERROT BERNIER | 3 | 113 | 242 | 850000€ | 7522€ |
2021-02-12 | 9 | AV PERROT BERNIER | 3 | 113 | 242 | 1000000€ | 8850€ |
2019-07-10 | 4 | IMP DU COMMANDANT PENEAU | 2 | 61 | 292 | 217000€ | 3557€ |